Dossier de venta · Inmueble + negocio en funcionamiento

Restaurante CensalsEl Perelló · Tarragona

Complejo hostelero fundado en 1980 a pie de la N-340, a las puertas del Delta del Ebro. 2.186 m² construidos sobre una parcela de 6.179 m² con palmeral, jardines y aparcamiento propio.

Precio de venta998.000 €
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La oportunidad

Un negocio vivo, un activo singular

Se ofrece la venta del inmueble completo junto al traspaso del restaurante en pleno funcionamiento: más de 45 años de trayectoria ininterrumpida, clientela fiel y calendario de celebraciones en marcha. Existe la posibilidad de dar continuidad a la explotación actual, con una transición ordenada de la operación.

  • Inmueble + negocio: restaurante (949 m²), dos viviendas (345 m²) y almacenes (892 m²).
  • Marca de referencia en el Baix Ebre: más de 900 reseñas, valoración ≈ 4,1/5.
  • Visibilidad total y acceso directo desde la N-340, con gran parking gratuito.
Fachada del complejo Censals junto a la N-340
El complejo desde el aire · N-340, Km 1105

El inmueble

Desglose de superficies construidas

UsoPlantaSuperficie
Restaurante · ocio hosteleríaBaja949 m²
AlmacénBaja332 m²
AlmacénPrimera443 m²
AlmacénSótano (−1)117 m²
Vivienda 1Primera183 m²
Vivienda 2Primera162 m²
Total construido2.186 m²

Negocio en marcha

Cocina mediterránea desde 1980

Arroces, pescados y mariscos con menú diario de alta rotación, carta y servicio de eventos. El comedor mantiene ocupación elevada de forma habitual, con clientela local consolidada y flujo constante de paso por la N-340.

Salón principal en plena celebración
Servicio real · salón principal
Cocina profesional en servicio
Cocina profesional · brasa y partidas
Salón de banquetes montado
Banquetes · montaje para gran celebración
Jardines privados con palmeral
Jardines privados · palmeral centenario

Celebraciones

Salones y jardines para eventos

Capacidad para banquetes de boda, comuniones y comidas de empresa, junto a un jardín iluminado para ceremonias al aire libre. El segmento de mayor ticket medio y el gran diferencial del establecimiento en la comarca.

Localización

En el corredor de la N-340, junto al Delta del Ebro

El Perelló (Baix Ebre) se asienta entre mar y montaña frente al golfo de Sant Jordi, con 5 km de costa propia y tradición como primer productor de aceite de oliva y miel de Cataluña. El restaurante domina el histórico corredor mediterráneo: tráfico constante, parada natural de ruta y turismo creciente hacia el Delta, Reserva de la Biosfera.

Conexiones

  • N-340 · acceso directoKm 1105
  • Autopista AP-7a minutos
  • Tren L'Ampolla–El Perelló8 km
  • Aeropuerto de Reus70 km
  • Tarragona64 km
  • Barcelona150 km

Playas · ≈ 6 km

  • Platja de Santa Llúcia6 km
  • Morro de Gos6 km
  • Cala Buena7 km
  • Cala Moros7 km
  • Costa municipal5 km lineales

Entorno

  • Delta del Ebro · P. Natural20–30 min
  • L'Ampolla · puerto8 km
  • L'Ametlla de Mar12 km
  • Tortosa30 km
  • Cabra-Feixet · UNESCOmunicipio
Vista aérea del complejo junto a la N-340
Visibilidad total desde la N-340 · aparcamiento propio a pie de carretera

Visión de futuro

Cinco vías de creación de valor

Continuidad hostelera

Explotar el negocio en marcha apoyándose en marca, clientela y rotación del menú diario.

Hub de eventos y bodas

Potenciar salones y jardines como centro de celebraciones de la comarca.

Alojamiento turístico

Reconvertir las dos viviendas (345 m²) y capturar el flujo del Delta del Ebro.

Desarrollo de la parcela

6.179 m² para terrazas ampliadas, piscina o instalaciones singulares.

Logística y obrador

892 m² de almacén para producción propia, catering o ingresos accesorios.

Contacto para inversores

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